今年上半年,迪拜顶级写字楼的租金上涨了50%以上

2023年上半年,迪拜的办公空间需求增长了23%,供应严重短缺推高了黄金地段的租金。

全球房地产咨询公司莱坊在一份报告中表示,迪拜的办公空间市场经历了前所未有的飙升,2023年上半年的需求达到58万平方英尺。
虽然迪拜国际金融中心(DIFC)成为最昂贵的地点,但在过去12个月里,商业湾(Business Bay)、贸易中心区(Trade Center District)和迪拜码头(Dubai Marina)的需求也出现了增长,租金分别上涨了69%、54%和54%。
尽管有所增长,但商业湾的平均写字楼租金徘徊在176迪拉姆/平方英尺,比迪拜市中心(225迪拉姆/平方英尺)便宜约22%。
贸易中心区和迪拜码头的平均租金分别为每平方英尺193迪拉姆和200迪拉姆。

投资市场在今年的前六个月也经历了显著的增长,交易量与去年同期相比增长了35%,达到22亿迪拉姆。

湾和朱美拉湖塔成为写字楼销售的主要贡献者,其中值得注意的交易包括商业湾2,250万迪拉姆(4,187平方英尺)的销售和1,900万迪拉姆(6,559平方英尺)的销售,推动平均交易价格上涨18%,达到1,060迪拉姆每平方英尺。

“迪拜的写字楼市场继续面临严重的供应短缺,从现在到2026年,只有300万平方英尺的空间将完工,其中绝大多数已经被预订。这是在58万平方英尺需求的背景下,”中东研究主管合伙人费萨尔•杜拉尼(Faisal Durrani)表示。

科威国际不动产于1906年在美国成立,迪拜总部成立于2005年,是迪拜土地局官方认证的金牌经纪公司。科威迪拜自始至终旨为顾客拥有理想的住宅而努力,以“诚信敬业,严谨高效”的经营理念,为您提供专业的服务,为您在迪拜的每一笔房产投资保驾护航。

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